Гостиничные сети Управленческие компании в гостиничном бизнесе Если в веке по Европе бродил призрак коммунизма, то сейчас по России бродит призрак национальной гостиничной цепи. В конце апреля заявление для прессы сделал очередной претендент на звание первого национального сетевика-хотельера. Ранее аналогичные планы были и у других российских и зарубежных компаний, крупных и небольших, занимающихся гостинично-туристским бизнесом и далеких от него. Все они чувствуют перспективность новых форм менеджмента и готовы заполнить имеющуюся на рынке нишу, но почему-то до сих пор планы так и остались большей частью не реализованными. История вопроса Концепция международной гостиничной цепи возникла в Северной Америке в конце х гг. Если говорить коротко, то ее базовый принцип — использование имиджа торговой марки для продвижения гостиничного продукта на внутреннем и зарубежном рынках. Это предполагает качественно новую ступень в развитии гостиничного предложения, возникающую, как и любое качественное изменение, на базе существенного количественного роста. Когда гостиницы из дела всей жизни отдельного владельца превратились в разновидность активов и объект коммерческой недвижимости, возникла потребность в профессиональном управлении их объединениями, а не только отдельным средством размещения. Рост объемов гостиничного строительства привел к концентрации отелей, находящихся в собственности отдельных лиц или компаний. Для успешного управления этими объектами владелец сначала сам подбирал персонал, определял ценовую политику и стратегию продаж.

Международные гостиничные сети: специфика организации и типология стратегий развития

Периодичность выплат — каждый месяц. Доходность инвестиции зависит от конкретного объекта. Что вы приобретаете Вкладывая капитал в гостиничный бизнес, вы приобретаете долю в компании-операторе конкретного отеля и становитесь его акционером. Ваши деньги будут целевым образом направлены на реконструкцию и запуск гостиничного предприятия, реализованного на базе долгосрочного договора аренды. Срок договора аренды — не менее 10 лет.

Вы приобретаете не долю в недвижимости, а долю в предприятии, чья бизнес-модель построена на долгосрочной аренде недвижимости.

Инвесторы в значительной мере не утратили интереса к гостиничному рынку, даже несмотря на неблагоприятную геополитическую и.

Блог Турция — прекрасная платформа для любого вида инвестирования, однако пальму первенства вот уже на протяжении десятков лет держит именно гостиничный бизнес. Ведь это не только гарантированная возможность окупить свои вложения, но и перспектива совмещения работы с отдыхом, что значительно усиливает популярность направления. Отдых это самая прекрасная возможность для работы, и только турецкая туристическая инфраструктура в совокупности с активным развитием среднего и высшего сегмента отелей позволяют строить на прекрасном побережье, работая и одновременно наслаждаясь привилегиями курортной зоны.

Однако, для достижения успеха недостаточно лишь только идеи и финансовых вложений, необходимо понимать, на что ориентирован туристический бизнес в Турции, что больше пользуется спросом, как в короткий срок достичь стабильного дохода, а также учитывать рекомендации Министерства туризма страны и международные стандарты. Почему отельеры выбирают Турцию? Все больше отельеров делают ставки именно на Турцию, число гостиничных сетей в стране ежегодно увеличивается, на сегодня их насчитывается более Немаловажно, что около 18 процентов из их числа принадлежат иностранцам или является формой совместной собственности.

Туризм в Турецкой Республике по результатам прошлого года был признан превышающим среднемировой уровень по темпу развития, а вклад отрасли в дефицит баланса составил 38 процентов; Турция состоит в пятерке стран-лидеров по геотермальному туризму, и находится на первом месте по количеству термальных источников, ведь их в Республике более !

Количество гостиничных мест на термальных -курортах стремительно растет, их число уже превысило 55 тысяч, что обусловлено высоким спросом. Турецкий Белек это настоящий рай для поклонников гольфа. Ежегодно сюда приезжают более 2. Ежегодно в Белеке открываются новые гостиницы, которые неизменно пользуются спросом. В силу оптимальных климатических условий, строительство гостиниц в Турции происходит очень быстро и сравнительно недорого. Конкуренция очень высока, что вынуждает строительные компании предлагать заказчикам низкие цены, таким образом срок окупаемости инвестиций минимизируется.

В нашей стране в связи с недостатком хороших гостиниц европейского уровня этот бизнес не очень развит. Основными игроками на рынке России являются крупные западные управленческие компании в сфере гостеприимства. Международные гостиничные корпорации начали свое проникновение на российский гостиничный рынок в начале х годов века, когда серьезно обострилось положение на ряде ведущих мировых гостиничных рынков, в первую очередь США.

В году к раннее действующим отелям, входящим в международную гостиничную цепь, в России добавились новые участники: В году на гостиницы, включенные в американские гостиничные цепи, приходилось около половины всего номерного фонда верхнего сегмента московского гостиничного рынка. Гостиницы, входящие в международные гостиничные корпорации, занимали лидирующие позиции в рейтинге гости-ниц России на протяжении всей своей истории.

Гостиничная сеть Reikartz Hotel Group подписала договоры об Accor Hotels объявил о намерении инвестировать в сингапурскую сеть.

- Что такое апарт-отель? Апарт-отели - это обычные гостиницы, но под общим брендом они имеют множество собственников. Апарт-отели - новый гостиничный феномен в Европе, в США - более 20 лет. Более апарт-отелей по всему миру. инвестиции в апарт-отели - инструмент, используемый в пенсионных планах Великобритании и США. Апарт-отель - это полукоммерческая недвижимость: Обычно такая недвижимость продается с полной отделкой и меблировкой и имеет охраняемую территорию и дополнительные объекты, находящиеся в общем пользовании всех проживающих в данном комплексе: Очень удобным является то, что управляющая компания комплекса обеспечивает владельцам полное гостиничное обслуживание.

инвестиции в гостиничный бизнес – как совместить приятное с полезным

Контакты инвестиции в гостиничные номера Великобритании, отельные номера в Англии инвестиция в гостиничные номера Великобритании — это одна из самых популярных инвестиций среди международных частных инвесторов в недвижимость Англии. Приобретая гостиничный номер, инвестор практически становится одним из собственников успешного гостиничного бизнеса, находящегося под управлением одной из всемирно известных гостиничной компании.

Как правило, под управлением такой гостиничной компании находятся десятки, а то и сотни прибыльных гостиниц по всему миру.

В последние годы наблюдается увеличение инвестиций в гостиничный бизнес. Основные международные сети приходят в страну и местные компании.

Компания успешно расширяет границы своей деятельности, поддерживая высокий качественный уровень предоставляемых услуг. В ближайшее время планируется включить в свою цепочку новые отели и курорты путем их покупки, аренды или беря в управление, заключения франчайзинговых соглашений на использование фирменной марки. Успех компании базируется на соблюдении основных принципов ведения бизнеса, направленных на высокий уровень обслуживания клиентов.

Отели являются одними из самых респектабельных, многие из них располагаются в исторических зданиях, причем при реконструкции стараются сохранить богатство внутренней архитектуры. Сеть отелей — это открытое акционерное общество, штаб квартира которого находится в Канаде, в городе Торонто. История сети отелей началась в году, когда в Торонто был открыт первый отель сети.

Гостиничная сеть в начале х годов увеличила свое присутствие на рынке роскошной отельной недвижимости за счет поглощения еще одного известного бренда в сфере роскоши — сети отелей . В свою очередь, в конце года гостиничная цепочка была приобретена транснациональным гостиничным гигантом . Перечисленные отели сохранили свой изначальный бренд . На сегодняшний момент сеть отелей владеет больше чем 70 отелями и курортами по всему миру.

Фактически, на протяжении без малого полувека остается одним из лидеров в своей нише. Отели неоднократно получали всевозможные награды, призы критики и похвалы клиентов.

Риски и выгоды инвестиций в гостиничные номера

Карта сайта Инвестирование в гостиничный бизнес — игра стоит свеч! Современные тенденции развития, наметившиеся в сфере въездного и внутреннего туризма в России, способствуют увеличению числа туристических потоков многократно. В связи с этим интенсивно развивается гостиничный сектор. Возникает потребность в отелях с высоким уровнем обслуживания и гостиницах эконом-класса.

Под контролем гостиничных сетей, построенных по данной модели, находятся Как инвестировать в международные системы гостиниц и отелей .

Первая гостиница сети, открытая весной года, расположена в Дубае и представляет собой одно из самых высоких зданий в мире. Здесь гостям города представлено большое количество ресторанов, баров, ночных клубов и торговых центров. Вблизи гостиницы также находятся главные туристические достопримечательности Акапулько: Сеть бутик-отелей открыла гостиницу в известном районе в Пекине Гостиничная сеть представляет группу роскошных бутик-отелей, расположенных в самых престижных районах и курортах и предлагающих гостям размещение в элегантных номерах и высокий уровень сервиса.

Свой первый отель в США компания открыла весной этого года. Нас данный момент эта гостиница является первым отелем группы в Азии. Отель класса люкс расположен на территории горнолыжной станции курорта Красная Поляна, строительство которой будет завершено к зимней Олимпиаде К этому времени будут функционировать 59 подъемников, которые обеспечат доступ к трассам протяженностью около км. Сеть отелей активно расширяет сферу своего влияния в азиатско-тихоокеанском регионе Крупнейшая гостиничная сеть планирует через два года открыть рекордное количество отелей в Азии.

По предварительным данным, около 27 гостиниц появится в Китае и Индии, а также новые гостиницы откроются в Таиланде и Вьетнаме.

Шесть причин вкладывать деньги в недвижимость Пхукета

Среди множества идей вновь актуальной стала покупка мини-отеля. Как утверждают аналитики рынка недвижимости, тенденция покупать зарубежные гостиницы не нова, но в связи с кризисом приобрела новое звучание. Покупать отели россияне начали еще в е годы.

Хотя данная сеть находится на этапе становления, но ясно показывает тенденцию к созданию большего числа сетей гостиниц в Украине, которые, .

Кроме этого, у путешественников есть возможность участвовать в бонусных программах, накапливать баллы и использовать их потом для оплаты жилья или обменять на дополнительные услуги. Представляем вашему вниманию гостиничных сетей мира, которые владеют наибольшим количеством номеров по определению . С года эта отельная цепочка стала крупнейшей в мире. На сегодняшний день ей принадлежат более тысяч номеров в гостиницах, разбросанных по всей планете. Эта гостиничная цепочка долгое время была известна в основном за океаном.

Группа обещает также инвестировать значительные средства в уже существующие, включающие слово , многочисленные бренды, охватывающие все ниши гостиничного бизнеса от бюджетных вариантов для небогатых туристов до роскошных отелей для притязательных -персон. Занимающая четвертое место цепочка популярна не только благодаря роскошным отелям, но и из-за скандальных выходок Пэрис Хилтон, бывшей наследницы отельной империи.

Компания известна тягой к нововведениям:

Телекоммуникации в гостиничном секторе: как увеличить доходы?

Лицензия управляющей компании выдана Комиссией по надзору за финансовым сектором Люксембурга 25 ноября года в соответствии с главой 16 закона Люксембурга от 17 декабря года. Компания предоставляет полный спектр услуг для институциональных инвесторов по управлению инвестиционными фондами, учреждёнными, зарегистрированными и осуществляющими свою деятельность в соответствии с законодательством Люксембурга, и специализируется на инвестициях в недвижимость офисные здания, торговые центры, гостиничные комплексы.

За время работы компанией совершены операции на сумму более млн евро. УСЛУГИ Управляющая компания, зарегистрированная в соответствии с законодательством Люксембурга Управление фондами в Люксембурге Полный спектр услуг по управлению инвестиционными фондами, учреждёнными, зарегистрированными и осуществляющими свою деятельность в соответствии с законодательством Люксембурга: Компания ориентируется на строгий аудит каждого поставщика услуг, чтобы обеспечить достижение ключевых показателей эффективности.

Современный Отель инвестиции в гостиничный бизнес. финансы. Результаты работы сети отелей HELIOPARK Hotels&Resortsв году.

Можно ожидать, что следующим этапом деятельности международных гостиничных сетей на территории России станет строительство отелей более низких категорий, в частности трехзвездных. На повестке дня также их внедрение в регионы и известные туристические центры России. Объектов размещения высокой категории и гостиниц туристического уровня, отвечающих международным стандартам, в крупных российских городах слишком мало. Необходимость в хорошем, качественном и рассчитанном на разные вкусы и финансовые возможности размещении возрастает год от года.

И первыми почувствовали необходимость освоения регионов международные гостиничные компании. Известные международные гостиничные компании с успехом начали применять отработанные схемы. Они вполне осознают, что возможность выстраивать собственные цепи дает им неоспоримые преимущества. Однако интересы корпорации значительно шире: Важным стратегическим направлением для компании стала Прибалтика.

Так уже построены две гостиницы в Литве: На сегодняшний день это самое значительное присутствие международной гостиничной сети на территории России и в постсоветском пространстве. Она обратила внимание на пустующую нишу трехзвездочных отелей, удобных не только для организованных путешественников, но и для бизнесменов средней руки.

инвестирует $250 млн в отели Африки. Аналитики ждут роста акций // РБК

Сфера деятельности в основном включает инвестирование в землю несельскохозяйственного пользования, коммерческие и жилые помещения, гостиничные сети, складские помещения и иную недвижимость, а также их развитие. Целью компании является предоставление инвесторам сбалансированного и диверсифицированного портфеля многофункциональных недвижимых активов по всей Грузии.

На сегодняшний день проходит процесс реорганизации перед первичным публичным размещением акций.

Иностранные гостиничные цепи (прежде всего американские), вышедшие . лучшим способом зарубежного инвестирования для ТНК, которые в этом.

Мы охотно займемся поиском объекта для Вас! Пожалуйста, сообщите нам как можно больше подробностей, пожеланий и требований о том, какую гостиницу или гастро-объект Вы хотели бы приобрести! Ведущая международная компания — гостиничный риелтор постоянно насчитывает в своем ассортименте от до объектов гостиничной и гастро-недвижимости. Часть объектов представлена на нашей интернет-странице, значительная часть представляет собой конфиденциальные сведения, к этому следует добавить десятки гостиниц и гастро-объектов, находящихся на предварительной стадии обработки.

Это означает, что процесс их продажи еще не запущен, однако мы уже располагаем подробной информацией об этих объектах. Так, мы, к примеру, уже сегодня знаем, что тот или иной отель будет доступен для покупки через 8, 12 или 18 месяцев, так как до этого срока владелец собирается управлять им самостоятельно. Поиск гостиничных объектов и гастро-недвижимости: При этом потенциальные покупатели как можно подробнее описывают характеристики желаемого объекта, чтобы наши риелторы-эксперты могли выбрать из объектов, выставленных на открытую продажу, объектов для конфиденциальной продажи и гостиниц, находящихся на предварительной стадии обработки, гостиничные и гастро-объекты, соответствующие указанным критериям, и представить их Вам.

Чем подробнее Вы укажете важные для Вас характеристики объекта в опросном листе, тем проще будет подобрать объекты, соответствующие Вашим пожеланиям.

Лед тронулся

Риски и выгоды инвестиций в гостиничные номера С тех пор данная практика распространилась по всему миру и захватила самые популярные туристические и деловые направления: Как правило, такого рода вложение популярны у небольших инвесторов, стремящихся диверсифицировать риски. На первый взгляд схема отельного инвестирования проста и заманчива:

Инвестирование в гостиничные номера: высокая доходность при малых известных гостиничных сетей, есть возможность получения нестатусной.

Генеральный Директор - Городилов Иван. Интервью с владельцем компании"" Этапы инвестирования Оставляете заявку на инвестирования Компания составляет смету расходов, финансовую модель и договора для инвесторов по купле-продажи обьекта и доверительному управлению. Встреча с представителями управляющей компании На встрече вы сможете познакомиться ближе с компанией, задать все вопросы, узнать показатели текущих отелей, съездить на уже работающие отели, пообщаться с действующими инвесторами Заключение договора После изучения всех документов вы подписываете договор инвестирования, переводите деньги Управление компанией.

Получение дохода Вы владелец уже действующего бизнеса, после приемки, компания берет отель в управлении и ежемесячно предоставляет инвесторам отчетность и переводит прибыль на расчетный счет. Ответы на часто задаваемые вопросы Если вы не нашли ответы на свои вопросы - оставьте заявку и наши партнеры ответят вам по телефону Могу ли я инвестировать меньше 1 рублей? Нет, минимальная сумма инвестиций в апарт-отели составляет 5,4 млн.

Какой договор будут подписывать со мной Во-первых, договор купли-продажи объекта недвижимости.

Интервью с экспертами гостиничного бизнеса от 110