Как средство надзора банка за освоением выделяемых кредитных средств Как способ для Инвестора или Соинвестора обеспечить максимальную прозрачность и управляемость реализации строительного процесса Финансово-строительный мониторинг — как средство снижения рисков и повышения эффективности реализации инвестиционного проекта Покупка инвестиционно-строительного проекта на фазе строительства. Инвестору покупателю требуется провести качественный, всесторонний анализ выполненных работ и работ, подлежащих выполнению для принятия обоснованного решения о приобретении актива. Финансово-строительный аудит — как механизм разрешения споров: Единичная проверка Инвестором своего проекта для того,чтобы удостовериться верности собственных оценок и выявлении рисков силами третьей профессиональной стороной. Между участниками проекта возникли разногласия и споры. Были выявлены случаи недостоверности в документации, нецелевого использования денег или иных активов. На участке есть внеплановые простои, произошли непредвиденные события.

Проведение аудита инвестиционных проектов

ЗАО"Ким и Партнеры" одна из первых в России в году разработала и начала оказывать для своих клиентов услуги по строительному, технологическому и ценовому аудиту, включая оптимизацию, контроль и мониторинг хода реализации инвестиционных проектов в целях защиты финансовых интересов Инвестора. Министерства Строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ компания вошла в перечень организаций, которые могут привлекаться к проведению публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием.

Практически все ведущие специалисты компании - кандидаты технических наук.

Публичный технологический и ценовой аудит инвестиционных проектов проводится: . В случае применения в инвестиционном проекте строительных.

Науки и перечень статей вошедших в журнал: Проблема реализации крупных инвестиционных проектов на основе смешанного финансирования в том числе, с применением механизмов государственно-частного партнерства с надлежащим уровнем качества конечной продукции и при соблюдении рационального и целевого расходования денежных средств на сегодняшний момент, не смотря на предпринимаемые государством и профессиональным сообществом меры, не имеет однозначного решения.

Исходя из проведенного анализа функций существующих механизмов контроля инвестиционных проектов и реализующих их институтов, можно сделать вывод о необходимости системной интеграции имеющихся институтов в единый действенный механизм таблица 1. Именно строительный аудит может дать информацию о целесообразности и целевом назначении финансовых потоков, реализуемых через банк. Следовательно, только интеграция и взаимоувязка всех процедур с исключением дублирования функций способствует повышению эффективности контроля за качеством и стоимостью реализуемых проектов.

При этом институтом, реализующим функции ТЦА и строительного аудита может стать негосударственная экспертиза, специалисты которой аккредитуются Минстроем, что подтверждает необходимый уровень квалификации. Концептуальная схема системной интеграции процедур контроля инвестиционных проектов на основе строительного аудита представлена на рисунке 1. Концептуальная схема гармонизации различных механизмов контроля над реализацией инвестиционных проектов По мнению авторов, решение проблемы эффективной интеграции механизмов контроля над реализацией инвестиционных проектов позволит существенно повысить результативность осуществляемых инвестиционных программ и проектов.

Большинство кредитных организаций проводят экспертизу инвестиционных проектов, привлекая независимые специализированные компании. Финансово-технический аудит может проводиться на всех стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта, начиная от прединвестиционной фазы и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Возможно проведение аудита незавершенного или законсервированного объекта.

Финансово-технический аудит включает в себя следующие виды работ: Финансово-технический мониторинг В отличие от аудита финансово-технический мониторинг надзор, контроль проводится в течение всего срока реализации строительного проекта, на протяжении которого осуществляется непрерывный мониторинг строительно-монтажных работ, ведения документации и целевого использования средств.

В сложившейся экономической ситуации повышение эффективности использования средств при реализации.

Семинар посетили около более 70 человек. Докладчиками были рассмотрены актуальные темы, а именно: В ходе дискуссии представители государственных органов, промышленных ассоциаций и инвесторов, архитекторы, инженеры, консультанты, а также представители управляющих и торговых организаций выработали профессиональное мнение по поводу наиболее важных проблем.

Семинар стал площадкой для дискуссий и общения на высоком профессиональном уровне. На семинаре вырабатывается общее мнение и позиция по профессиональным вопросам в рамках самых острых и актуальных тем. Российский союз инженеров РСИ — общероссийская общественная организация, объединяющая инженеров, конструкторов, строителей, изобретателей, рационализаторов, исследователей, ученых, научных и технических сотрудников, менеджеров и руководителей различных отраслей промышленного производства и строительства.

Промышленные, добывающие и производственные компании: Управляющие и инвестиционные компании: Научно-исследовательские и проектные институты, научно-производственные предприятия: Также в семинаре примут участие:

ОРГАНИЗАЦИЯ КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ

Технологический и ценовой аудит Обязателен для проектов с государственным участием. Оценка целесообразности реализации проекта, адекватности выбранной технологии, соответствия сметной документации объективным рыночным ценам, выявление рисков, контроль целевого использования денежных средств. При реализации инвестиционно-строительного проекта с использованием банковского финансирования, банк требует привлечение независимой профессиональной компании для проведения аудита строительного проекта или отдельных его элементов и текущего мониторинга.

Большинство банков проводят аккредитацию и создают реестр специализированных компаний. Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, Альфа-банк.

Когда нужен аудит в сфере строительства 1. Аудит позволяет провести ряд мероприятий по проверке проекта для защиты денежных интересов.

Вложение средств в инвестиционные проекты — широко распространенный способ заставить деньги работать. Для достижения эффективности финансовых вложений необходимо грамотное управление рисками инвестиционного проекта, построенное на анализе и аудиторской проверке проекта, оценке его слабых мест и возможных перспектив. Работу в этом направлении могут проводить как кадровые сотрудники компании-инвестора, так и приглашенные специалисты.

Результат оценки зависит от уровня подготовки, опыта и объективности аудиторов. Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости и аудит инвестиционных проектов - это вид деятельности для профессионалов, в котором важны как теоретические знания, так и практический опыт участвующих юристов. Анализ рисков инвестиционного проекта Каждый инвестиционный проект независимо от суммы инвестиции нуждается в предварительной проверке его обоснованности и в дальнейшем постоянном контроле.

Профессиональная оценка рисков инвестиционного проекта проводится в следующих случаях: Анализ рисков принципиально отличается от стандартного бухгалтерского или налогового аудита, несмотря на то, что содержит множество аналогичных процедур.

Реализация инвестиционно-строительных проектов

Именно кадровый состав определил динамичное расширение спектра предоставляемых компанией услуг, отличное качество выполненных работ в сочетании с высокой исполнительской дисциплиной. В настоящее время специалисты фирмы выполняют работы по оценке всех видов собственности недвижимость, машины и оборудование, бизнес, ценные бумаги, нематериальных активов. Параллельно с вышеперечисленными видами деятельности с г. Специалисты компании разрабатывают бизнес-планы и программы реструктуризации предприятий, проводят маркетинговые исследования.

PKF ФБК-Бел о проведении строительного аудита и оказании инженерных услуг в строительстве при реализации инвестиционных проектов в качестве независимых специалистов в области строительства. сотрудники отдела инвестиционно-строительной экспертизы обладают.

Инвестору, в большинстве случаев — банку, необходимо обоснование бюджета проекта с учетом влияния неопределенностей на сметную стоимость, определяющую целесообразность дальнейшей проработки проекта. Финансово-экономическая модель формируется на основании экспертных мнений и заключений, а также на статистических данных предыдущих реализованных проектов. Конечными же целями оптимизации любого проекта являются увеличение приведенной стоимости и или снижение объемов затрат по проекту.

Достижению этих целей способствует решение трех важных задач: В рамках мероприятий по повышению эффективности инвестиционных проектов можно выделить четыре общих этапа: Определение и утверждение базового уровня бюджета проекта На первом этапе определяется тип проекта проект развития, поддерживающий и т. В части бюджета проекта этот этап предполагает оценку базового уровня расходов по бюджету, рассмотрение дополнительных изменений, не учтенных в бюджете, сбор технической документации, финансовых оценок.

По итогам этого этапа формируется актуальный остаточный бюджет, включающий в себя как собственно бюджет с разбивкой по основным статьям оборудования и работ, так и описание вновь создаваемых или модернизируемых объектов и выполняемых видов работ. Этап оценки текущей структуры проекта определения базового уровня бюджета преследует несколько целей: В подходе к определению остаточного уровня расходов можно выделить шесть шагов: В целях выполнения вышеперечисленных шагов необходимо:

Добро пожаловать на сайт ООО"Аудит-Интеллект"!

Определение исходных критериев и требований к инвестиционно-строительной площадке. Совместно со специалистами компании формулируются желаемые технико-экономические показатели строительного проекта и соответствующие ему требования к земельному участку, его площади, местоположению, обеспечению коммуникациями и ресурсами. Поиск вариантов инвестиционных площадок под заданный проект, проведение сравнительного анализа по установленным критериям.

Оценка градостроительных характеристик земельных участков. Сбор исходных сведений в отношении инвестиционной площадки, правовая оценка возможности ее использования для целей проекта исходя из критериев:

Финансово-технический аудит и мониторинг реализации инвестиционно- строительных проектов, единовременную оценку фактического состояния.

Финансово-технический аудит и мониторинг строительства Услуги по финансово-техническому аудиту и мониторингу строительства Эта услуга для Банков и их клиентов, направлена для обеспечения контроля целевого использования кредитных средств и снижения рисков на клиента Банка, а также возможных рисков предъявления банковской гарантии. Эксперт по финансово-техническому аудиту должен: Эксперты ИРВИКОН не просто фиксируют ход строительства, главное - дают оценку насколько события, либо их отсутствие могут повлиять на кредитную дисциплину заемщика, возникают ли при этом риски, являются ли они устранимыми или критичными.

Мы первые поднимаем тревогу, если видим, что проект дает сбой! Вам требуется финансово-технический аудит и мониторинг строительства? Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг! Оставить заявку Мы работаем с организациями любых форм собственности, отраслей и отраслевых сегментов, а также частными заказчиками. Специалисты ИРВИКОНа многие годы выступают в качестве независимых экспертов в разрешении судебных споров как со стороны защиты, так и со стороны обвинения.

Негосударственные судебные эксперты компании, являющиеся сертифицированными специалистами в области строительной экспертизы, имеют огромный опыт работы в данной сфере. Подробнее о финансово-техническом аудите и мониторинге строительства Какие цели? Финансово-технический аудит представляет собой разовое мероприятие по экспертизе текущего состояния стройобъекта с целью получения подробной и объективной информации о его реальных показателях.

Ваш -адрес н.

Мы понимаем, что строительная отрасль на сегодняшний день является одной из самых доходных отраслей экономики страны, стабильно привлекающей интерес инвесторов, в то же время она остается сложной для инвестирования и имеет свою специфику. Разнообразие нормативных документов, большое количество участников при реализации проектов и постоянно меняющиеся условия создают риски, возникают условия для увеличения стоимости и сроков строительства, появления различного рода проблем при реализации строительного проекта.

Наша команда компетентно и оперативно готова подключиться к Вашему проекту на любой его стадии, не мешая текущей деятельности, и заняться активным поиском и анализом проблематик с дальнейшей выработкой практических рекомендаций по внедрению в проект качественных и эффективных решений, позволяющих достичь экономического и технического результата оптимального для каждого из участников.

Мы верим, что опыт и профессионализм наших специалистов совмещенный с желанием инициаторов инвестиционно-строительного процесса реализовать его по стабильной и предсказуемой схеме с минимальными затратами по времени и инвестициям позволит достичь запланированных результатов и снизить влияние рисков до минимума!

аудит инвестиционно-строительной площадки. разработка и реализации схемы проекта. разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

В дополнение к представленным базисам классификации контрактов, мы считаем, что необходимо добавить взгляд на контракты с позиции рисков. Дело в том, что проектные риски, о которых имеют вполне отчетливое представление большинство руководителей инвестиционно-строительных проектов, так и остаются на бумаге в качестве тренировки по формированию программ управления рисками.

Реального отражения и учета в контрактном моделировании они не находят. Вместе с тем, политика снижения рисков реализации проекта со стороны Заказчика может иметь вполне четкие и выстроенные тенденции, как с точки зрения изменения условий ценообразования, так и с точки зрения объёмов работ, принимаемых в соответствие с конкретным этапом ИСП, в договорные отношения. Классификации контрактов по отношению к рискам Кликните по изображению, чтобы увеличить его.

При этом, желание снизить риски реализации проекта могут иметь встречные направления, пересечение которых может произойти в совершенно различной конфигурации контрактов. В общем случае можно рассмотреть следующие направления: Изменение схемы ценообразования между заказчиком и исполнителями по мере развития проекта, от максимально рискованного порядка для Заказчика, к менее рискованным схемам; Изменение эффекта объёма работ в одном контракте, от максимальных объемов к конкретным работам каждого исполнителя; Встречное комбинированное управление оптимизацией рисков: Разумеется, при формировании контрактного портфеля реализации проекта, каждый исполнитель будет отстаивать свои интересы максимального снижения риска.

Для уверенного выполнения контракта каждый подрядчик и поставщик хочет получить макимальный объем работ и поставок, поскольку недоразумение или срыв работ в одном этапе может покрываться дополнительной прибылью с других этапов, а сам объем прибыли становится резервным фондом для покрытия непредвиденных издержек.

Аудиты инвестиционно-строительных проектов

Услуга проводится независимыми экспертами, которые следят за ценообразованием на любом этапе строительного проекта. В результате с заказчика снимается определенное количество рисков, которые связаны с покупкой материалов ненадлежащего качества и не тех, которые прописаны в проекте. Эксперты также следят, чтобы все работы велись по графику и в полном объеме, а нецелевое расходование финансов было исключено.

Когда нужен аудит в сфере строительства? При проверке незавершенного объекта на соблюдение качества и проведения строительно-монтажных работ, согласно проектно-техническим документам.

Реализация строительных проектов зачастую сопровождается возникновением множества проблем. Только при наличии четкой структуры управления.

Более детальное содержание каждого этапа инвестиционно-строительного процесса и именно такая их последовательность обусловлены приоритетными задачами, которые необходимо решить для перехода к следующему этапу. Например, место анализа возможностей финансирования проекта должно быть именно сразу после возникновения инициации инвестиционного замысла, поскольку в отсутствие реальных возможностей финансирования и резервных источников дальнейшие мероприятия теряют смысл.

Другой пример — место Управления проектами в инвестиционно-строительном процессе. По сути, проведение прединвестиционных исследований, анализ осуществимости, и даже подготовка декларации о намерениях, вполне могут быть поручены профессиональному консультанту в области маркетинга недвижимости. Организация серьезной структуры для системного управления проектом начинается после того, как конкретный бизнес-план утвержден к исполнению, а основные этапы по согласованию инвестиционного проекта с государственными органами и финансовыми институтами акцептованы и приняты за основу последующих мероприятий.

В общем случае, надо понимать, что все эти этапы, особенно соседствующие, так или иначе имеют определенные релевантные диапазоны исполнения, которые пересекаются между собой и создают сонаправленный поток изменений и операций, отделить которые абсолютными границами невозможно, да и смысла в этом особого нет. Строительство хозяйственным способом Хозяйственный способ строительства — форма организации строительных работ, при которой работы выполняются собственными силами заказчика или застройщика, без привлечения сторонних подрядных организаций.

Строительство хозяйственным способом является самым дешевым вариантом достижения инвестиционных целей в области недвижимости. Строительство хозяйственным способом предполагает, что Инвестор сам выступает и в роли Заказчика, и в роли финансового оператора и управляющего проектом. При этом он, безусловно, имеет право заключать договора мелкого субподряда строительные бригады на выполнение проектных или специальных работ и предоставления непрофильных услуг, необходимых для реализации проекта, но все риски и основную нагрузку по организации и обеспечению проекта несет сам.

Реализация проекта хозяйственным способом.

Инвестиционно-строительная экспертиза

Заявителем на 2 этапе проведения публичного технологического и ценового аудита является застройщик, технический заказчик или уполномоченное ими лицо, государственный заказчик объектов Адресной инвестиционной программы автономного округа. В размере указанной платы учитывается сумма налога на добавленную стоимость. Плата за проведение публичного технологического и ценового аудита инвестиционных проектов включается в состав расходов на реализацию инвестиционного проекта в части расходов, предусмотренных главой 12 сводного сметного расчета стоимости строительства, в соответствии с пунктом 31 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию , утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля года

От идеи до завершения реализации проекта. Делаем экспертизу и аудит объекта завершенного и незавершенного строительства Комплексное обслуживание инвестиционно-строительных проектов; Участвуем в разработке.

Участвуют в проектах наши и зарубежные инвесторы, коллективы партнеров из разных стран. Покупатели, конечно же, и многие другие люди. В разных проектах встречаются разные параметры и условия, которые можно отнести к особенностям, плюсам, или проблемам. В строительных проектах много участников, каждый из которых имеет собственный интерес. А кроме интереса — взгляды на такие качества как надежность и прибыльность проектов и компаний. На такие вопросы, как ответственная работа.

Процесс принятия инвестиционных решений